房地产代币化五年教训：信贷与指数或成出路
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最近报道 ·新增 Four Pillars 对房地产代币化五种模式的分析及各模式代表项目数据。
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Four Pillars 撰文分析房地产代币化为何规模远小于其他 RWA：RWA.xyz 数据显示，2026 年 7 月代币化房地产约 2.03 亿美元，而代币化资产市场约 350 亿美元。作者拆解五种模式，认为份额化产权最弱，RealT 等平台已关闭；住房信贷最成熟，Figure 2026 上半年净利润 1.32 亿美元；经审计或受监管的收益率大致在 3% 到 6%。结论是增长将来自链上信贷和房价指数产品。
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若指数代币和链上信贷产品实际吸引资金，可能增加房地产敞口的链上流动性，取决于 USHP 上线后的交易量与信贷池规模能否持续扩大。
- 成立条件：
- 成立条件是指数产品找到单栋楼模式从未有过的流动性；当前仅有融资与上线计划，尚无交易数据。
- 接着看：
- USHP 2026 年四季度上线后的实际交易量，以及 Figure 等信贷池规模变化。
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- Four Pillars 分析房地产代币化五种模式，认为增长来自信贷和指数产品
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USHP 上线前已有最多 1 亿美元承诺。它头几个月的交易，将检验指数敞口能否找到单栋楼从未有过的流动性。
份额化产权平台若继续关闭，可能减少散户通过代币持有单栋房产份额的渠道，影响已持有相关份额的投资者退出。
- 成立条件：
- 该判断基于 RealT 等平台已关闭的记录；其他在运营平台的存续情况材料未提供。
- 接着看：
- 其他份额化产权平台的运营与分配状态。
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- Four Pillars 分析房地产代币化五种模式，认为增长来自信贷和指数产品
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RealT、Kasa Korea 和 Funble 都已关闭。
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- Foresight News · 中文资讯精选Four Pillars 分析房地产代币化五种模式，认为增长来自信贷和指数产品
Four Pillars 作者撰文、Foresight News 编译，分析房地产代币化为何远小于其他 RWA。RWA.xyz 数据显示，2026 年 7 月代币化房地产约 2.03 亿美元，而代币化资产市场约 350 亿美元。作者拆解五种模式：份额化产权最弱，RealT 等平台已关闭；住房信贷最成熟，Figure 2026 上半年净利润 1.32 亿美元；经审计或受监管的收益率大致在 3% 到 6%。结论是增长将来自链上信贷和房价指数产品。
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